Le nouveau Prêt Epargne Logement (PEL)

Qu'est-ce que c'est ?

C'est un produit financier destiné à aider l'accès à la propriété. Les limites de son rendement sont définies à l'inférieur par des apportations minimales de 540 € annuels et un taux plancher de 2,5 %. La limite supérieure va varier selon le taux annoncé en début d'année et la prime ajoutée jusqu'à 1 % pour les titulaires qui vont clôturer leur PEL au bout de 3 ans.

Quelle évolution du taux d'intérêt ?

Comme dit précédemment, le taux de rendement du PEL aura un minimum de 2,5 %. Le taux sera fixé en début d'année en fonction de l'évolution des marchés financiers. Une prime de rentabilité variable pourra être appliquée à la clôture du plan au bout de 3 ans minimum.

Quels avantages ?

Les avantages, outre la rentabilité, sont d'une part, une fiscalité attractive : les intérêts sont éxonérés d'impôts pendant les douze premières années, d'autre part une éxonération des frais de dossiers en cas d'achat de logement et un taux fixe jusqu'à la finalisation du prêt.

Pour obtenir une rentabilité optimale ?

On peut obtenir un maximum de rentabilité au PEL lorsqu'on atteint le plafond d'apportation de 61 000 € et que l'acquisition du logement se fasse 4 ans minimum après l'ouverture. En outre le logement devra obtenir une classification énergétique de A à D (normes BBC) afin d'optimiser la prime à la clôture du PEL avec un emprunt minimum de 5 000 €.

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